2026年1月7日，作为新年成都主城区首个全新入市的高端标杆项目，建发海耀以超7.69万元/平方米的取证均价刷新成都大平层价格高点，首开取证82套，去化率超7成。

　　而这并非孤立的市场现象。在深圳，深圳信悦湾以38万元/平方米开盘，当日去化八成；在上海，东安地王安澜上海首开销售额飙至90.77亿元。这股暖流映射出清晰的资产流向：资金正从普通资产抽离，涌向高度共识的“核心资产”。

　　元旦首日，《求是》杂志发表特约评论员文章定调楼市，强调“尽可能缩短调整时间，熨平市场波动”，明确“政策要一次性给足”的稳市决心，加之中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”的部署与多地开年新政落地，密集释放的积极信号，为行业注入关键信心。

　　在此政策暖风下，核心城市成为市场修复的先行阵地，楼市分化中“核心坚挺”的特征愈发清晰。聚焦成都，这座连续多年新房成交领跑全国的新一线城市，正迎来市场信心修复的关键窗口，而建发海耀的适时亮相，恰如一场“及时雨”。

　　楼市正经历一场深刻的“K型复苏”，而建发海耀的热销，正是这场分化浪潮中的成都样本。

　　2025-2026年的楼市，呈现出一种冷静的“冰火共存”。一面是整体市场的低位盘整，另一面却是高端市场的逆势升温。数据显示，2025年成都千万级住宅成交超1200套创下历史新高，2000万元以上房源成交较三年前增长近十倍。

　　这绝非简单的回暖，而是一个强烈的结构信号：市场正在告别过去大水漫灌式的普涨幻想，进入一个以稀缺性和确定性为定价核心的新阶段。

　　高净值人群的资产配置逻辑已发生根本转向。他们不再是广撒网的“投资者”，而变成了精准的“狩猎者”，目标明确，狙击那颗不可替代的“心头好”。在他们看来，普通资产的价格波动是周期，可以等待；但顶级核心资产的席位缺席，则是永久的遗憾。

　　2026年开年，《求是》杂志刊发的《改善和稳定房地产市场预期》一文，少见地表示房地产带有“显著的金融资产属性”。

　　同时，这份发声精准定调“尽可能缩短调整时间，熨平市场波动”，更明确提出政策要“一次性给足”，从二手房利率、限购松绑到资金支持形成合力，先让市场“活起来”，再推进高质量发展。这与中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”的部署形成强烈呼应，彻底拨开了市场的迷雾。

　　那些对趋势极为敏锐的高净值人群，率先用行动投票。他们洞悉，在“止跌回稳”九游会成为明确目标的当下，正是锚定那些具九游会有绝对稀缺性核心资产的最佳窗口期。

　　这场“K型复苏”的本质，是一次深刻的资产择优迁徙，是安全资产对风险资产的汰换，是共识资产对边缘资产的聚拢。而建发海耀，正是那个凝聚了顶级共识的“终点站”之一。

　　若用传统楼盘参数表审视建发海耀，49亩完整地块、2.5低容积率、100米限高，我们或许会称赞其优秀，但仍可能错过它真正的灵魂。

　　它的成功之道，更像当今顶级消费品牌所揭示的规律，竞争的终极维度，早已从单项参数比拼，升维至完整生态系统的体验之争。

　　建发海耀的底层逻辑与此深度共鸣。它用极致稀缺性构建并成熟规划了一个难以复制的“高端生活生态系统”。这个系统提供的，是一种“无须等待、即刻醇熟、长期恒定”的完整体验。它们由三重相互咬合的价值护城河构成，共同筑就了其难以逾越的竞争壁垒。

　　顶级资产的共识从来始于土地的稀缺性，不可复制性。建发海耀的核心壁垒，在于占据了成都金融城三期这方不可再生之地。

　　这片3.67平方公里的土地，是成都中心城区最后一块可统一规划、连片开发的宝地，作为唯一聚焦“高端要素运筹”的重点片区，聚集了上百家总部企业，全口径税收接近百亿元，堪称“陆家嘴成都分嘴”。这里的住宅开发本就稀缺，规划住宅用地占比仅15%，明确规划的住宅用地仅10宗。

　　而建发海耀所处的49亩地块，更是金融城三期的正脉压轴位，紧邻已挂牌的七中育才中学，区域覆盖银泰in99、环球中心、成都SKP等顶级商圈，与交子绿廊平行共生。顶级教育、商业、生态资源的聚合，不仅构建了“繁华与自然共生”的生活场景，更强化了资产的流动性与增值潜力。在寸土寸金的金融城，这样完整方正、低密宜居的地块已无再现可能，成为真正的“价值孤品”。

　　在金融城核心区普遍追求高容积率的当下，建发海耀以2.5的低容积率、100米限高，打造纯粹的低密住区，49亩完整方正的地块规划，让楼栋实现全坐北朝南阵列式排布，南北楼间距最低约42米、最大约185米，这种“城芯留白”的规划，在寸土寸金的核心区已无再现可能。

　　更宝贵的是，项目从规划之初就着眼于社区生态的构建。通过1.5万平方米中央会所与全域架空层体系的打造，串联起恒温泳池、私宴厅、书吧等多元场景，再以风雨连廊实现全域互联，为未来业主搭建起自然交融的社交平台。这种设计理念，注定了这里将汇聚深耕成都的企业家、金融从业者等各界翘楚，他们不仅拥有相似的财富量级，更在审美、价值观与生活节奏上高度同频，最终形成有温度、有延续性的社群共同体。

　　建发海耀的产品力，体现在构建了一套全场景、可生长的生活系统。聚焦262-475平方米大平层产品，超半数房源采用“一层一户”布局，475㎡户型更是区域目前唯一在售的400㎡+一梯一户终极改善标的，填补了市场空白。这种规划不仅保障了居住的私密性与舒适度，更通过“三分离动线体系”，让家政、私人、待客动线各自独立，精准匹配塔尖家庭的生活需求。

　　从四玻两腔进口系统窗、静音楼板的细节打磨，到全冠移植最高约18米朴树等珍稀树种的景观营造，每一个元素都不是孤立存在，而是相互串联、共同作用，形成有机整体。这种长期主义的产品哲学，赋予资产从容穿越时间的能力，确保家在十年、二十年后，依然能与家庭成员的变化、生活方式的演进同步生长。

　　站在新周期的起点，建发海耀正迎来新一轮的“确定性加持”。宏观层面，政策“一次性给足”的明确导向，旨在打破市场与政策的博弈困局，彻底扭转预期。历史经验表明，这往往意味着市场拐点的临近，而核心资产或将率先受益。

　　城市层面，成都正重点推进交子公园金融商务区高质量发展，金融城三期作为核心承载区，聚集的高端要素持续扩容，区域价值不断跃升。建发海耀作为片区核心住宅项目，将直接享受城市更新带来的价值赋能，稀缺光环进一步放大。

　　2026年的楼市，游戏规则已然改变。从追求增长的“快变量”，转向追求稳定的“慢变量”；价值标尺也从“谁涨得多”，变为“谁更抗跌、谁更稳健、谁更能穿越时间”。建发海耀的热销并非偶然，它是政策暖风、核心地段稀缺性与高净值需求共振的必然结果。这场K型复苏的本质，是一次深刻的资产择优迁徙，是安全资产对风险资产的汰换，是共识资产对边缘资产的聚拢。

　　当金融城的晨光洒满交子绿廊，建发海耀的热销故事仍在延续。它用三重价值护城河证明，在分化的时代，财富守护的智慧不在于追逐所有风口，而在于稳稳地锚定那些具备多重深层壁垒的“压舱石”。建发海耀不仅为成都高端楼市树立了价值标杆，更成为2026成都楼市信心修复的鲜活样本，而选择这里的资产配置者，正是在波澜起伏的时代，锚定了一份从容、确定的未来。

　　2025年成都千万级住宅成交超1200套创下历史新高，2000万以上房源成交较三年前增长近十倍，数据背后是高净值客群置业逻辑的深刻转变从单纯的居住需求，转向“居住功能+资产配置”的双重诉求。他们不再是广撒网的“投资者”，而是精准的“核心资产狩猎者”，目标明确锁定那些具备绝对稀缺性的标的。

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